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Neuötting: +++Provisionsfrei - Top Ladenfläche bester Lage sucht Nachmieter +++

Objekt-Nr.: 2017-57-gmn
  • Außenansicht
  • Verkaufsraum
  • Eingangsbereich
  • Verkaufsraum
  • Verkaufsraum
  • Verkaufsraum
  • Verkausfraum
  • Teeküche
  • Kelleraufgang
  • Lagerraum Keller
  • Außenbereich
  • Grundrissplan Laden
  • Grundrissplan Keller Lager
Außenansicht
Verkaufsraum
Eingangsbereich
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkausfraum
Teeküche
Kelleraufgang
Lagerraum Keller
Außenbereich
Grundrissplan Laden
Grundrissplan Keller Lager
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Basisinformationen
Adresse:
84524 Neuötting
Altötting
Bayern
Gebiet:
1A
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
178 m²
Verkaufsfläche ca.:
80 m²
Mietpreis zzgl. NK:
920 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
98 m²
Schaufensterfront:
6 Meter
Nebenkosten:
255 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2004
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
56 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr der Heizungsanlage:
2004
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
80 Minute(n)
Kaution:
3.000,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse B.

Nachmieter gesucht! Ideal gelegen, in einem sehr gepflegten Geschäftshaus, sowohl für die zahlreiche Laufkundschaft als auch für die Stammkunden, in einem sehr belebten Einkaufsbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Vier zugewiesene Stellplätze befinden sich direkt vor dem Laden, zahlreiche weitere um das Objekt herum.
Ausstattung:
+ moderne Deckenbeleuchtung
+ hochwertige Steinboden
+ Außenmarkisen
+ WC und Nebenraum
+ großer, trockener Kellerlagerraum

Ausgeschlossen wird eine Nutzung als Gastronomie, Lebensmittelhandel, Wettbüros und Spielhallen.

Zur Kaltmiete und den Nebenkosten kommt noch die ges. MWst. in Höhe von 19% hinzu. Die monatliche Miete inkl. Nebenkostenvorausszahlung beträgt somit 1.398,25 €.
Lage:
Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt am Inn, zwei Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München. Das historische Stadtbild wird geprägt vom langgezogenen, in der Mitte aufgeweiteten Marktplatz, an dessen Enden sich jeweils ein Stadttor (Burghauser und Landshuter Tor) befindet. Auf den Marktplatz stoßen von beiden Seiten Gassen, die teilweise durch Schwibbögen vom Platz abgetrennt sind. Die Architektur ist geprägt durch den Inn-Salzach-Stil, der auch in den Altstädten benachbarter Städte, wie etwa Mühldorf a. Inn und Tittmoning, anzutreffen ist. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Pfarrkirche St. Nikolaus, eine große dreischiffige Hallenkirche der Spätgotik (1410–1492). Neuötting ist über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23 (Neuötting), die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Regionale Straßenverbindungen bieten die Staatsstraßen 2550 (ehem. B 12) aus Mühldorf, 2107 nach Burgkirchen und 2108 über Emmerting nach Burghausen. Im etwa 2 km entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach am Inn.

Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Büro: +49 8638 9601360
Fax: +49 8638 9601359


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