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Emmerting: Ansprechende Gewerbeflächen für diverse Nutzungsmöglichkeiten...

Objekt-Nr.: gme-it-40-2017
  • Außenansicht(2)
  • Außenansicht
  • DSCN0657
  • Verkaufsfläche
  • Verkaufsfläche(2)
  • Anlieferungsbereich
  • Lieferzone
  • Flur Toilette
  • Toilette
  • ehemalige Kühlräume
  • Aufenthaltsraum
  • Grundrissplan
  • Zeitungsartikel Edekamarkt-Planung
Außenansicht(2)
Außenansicht
DSCN0657
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche(2)
Anlieferungsbereich
Lieferzone
Flur Toilette
Toilette
ehemalige Kühlräume
Aufenthaltsraum
Grundrissplan
Zeitungsartikel Edekamarkt-Planung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84547 Emmerting
Altötting
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
600 m²
Verkaufsfläche ca.:
520 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3,90 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
80 m²
Nebenkosten:
1,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1992
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Post
Rampe:
ja
Keller:
nein
Zulieferung:
von vorn
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
82,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr der Heizungsanlage:
2004
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
80 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse B.

Diese attraktive Verkaufsfläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt, das von derzeit vier weiteren Einheiten genutzt wird. Für die neue Nutzung gibt es aufgrund der Baunutzungsvorgabe der Gemeinde mit Sondergebiet Einzelhandel, entsprechende Einschränkungen. Fragen Sie uns hierzu gerne näheres!

Ausgeschlossen wird Wettbüro, Spielcasion, Gastronomie.

Zu der Kaltmiete und den Nebenkosten kommt noch die ges. MwSt. in Höhe von 19 % hinzu.
Ausstattung/Zubehör:
Neben der großen, hell gefliesten Verkaufsfläche ist eine Toilette, eine Waschgelegenheit sowie ein Raum zur Nutzung als Aufenthaltsraum oder Büro vorhanden. Zudem ist eine weitere Fläche im Anlieferungsbereich sowie eine Lkw-Laderampe und überdachter Ladebereich vorhanden. Bauliche Trennungen sind möglich. Beheizt wird das Anwesen über eine integrierte Belüftungsanlage an der Decke. Auch die Zusammenlegung mit einer Nachbareinheit ist in Absprache möglich, sollten weitere Flächen/Räume benötigt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in Emmerting direkt neben der belebten Staatsstraße (St. 2108), die u.a. Alt- und Neuötting mit Burghausen verbindet.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Penny-Markt, ein Seniorenheim sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edekamarkt in Planung, siehe beigefügten Zeitungsartikel).
Emmerting ist eine kleine Gemeinde in Oberbayern, Landkreis Altötting, und besteht aus vier Gemeindeteilen. Sie hat ca. 4.000 Einwohner und verfügt über eine Infrastruktur, die alle alltäglichen Bedürfnisse zufriedenstellt.
Sonstiges:
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www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

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