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Emmerting: Moderne, attraktive Gewerbeflächen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten...

Objekt-Nr.: gme-it-28-2017
  • Vorderansicht
  • Eingangsseite
  • Zugang
  • Verkaufsfläche (3)
  • Verkaufsfläche (2)
  • Verkaufsfläche (1)
  • Nebenraum
  • Lieferbereich
  • Außenlager
  • Aufenthaltsraum
  • Toiletten
  • Grundrissplan VE 4
  • Parkplatz
  • Parkplatz II
  • Planung Edekamarkt - Zeitungsartikel
Vorderansicht
Eingangsseite
Zugang
Verkaufsfläche (3)
Verkaufsfläche (2)
Verkaufsfläche (1)
Nebenraum
Lieferbereich
Außenlager
Aufenthaltsraum
Toiletten
Grundrissplan VE 4
Parkplatz
Parkplatz II
Planung Edekamarkt - Zeitungsartikel
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Basisinformationen
Adresse:
84547 Emmerting
Altötting
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
302 m²
Verkaufsfläche ca.:
295 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
102 m²
Schaufensterfront:
5 Meter
Nebenkosten:
130 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1992
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Post
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
82,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
80 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne Verkaufsfläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt, das von derzeit vier weiteren Einheiten genutzt wird
(Fotostudio, Grafikstudio, Metzgerei, Tagungsraum). Zuletzt wurde diese Einheit langjährig von einem Getränkemarkt genutzt. Für die neue Nutzung gibt es nahezu keine Ausschlussgründe, denkbar wäre z.B. Filialisten wie Biomarkt, Fitnessstudio, Solarium, Einzelhandel, aber natürlich auch vieles weitere...
Ausstattung/Zubehör:
Neben der großen Verkaufsfläche ist eine Toilette mit Waschgelegenheit sowie ein kleiner Raum zur Nutzung als Aufenthaltsraum oder Büro vorhanden. Von einem mittels Trockenbauwand leicht abgetrennten Bereich gelangt man durch eine breite Stahldoppeltüre in das überdachte, eingezäunte und abschließbare Außenlager. Diese verfügt über eine weitere Nutzfläche von ca. 95 m². Zusätzlich besteht durch eine weitere Stahldoppeltüre, seitlich am Haus gelegen, bequem und problemlos die Möglichkeit, Waren anzuliefern.
Auch die Zusammenlegung mit einer Nachbareinheit ist in Absprache möglich, sollten weitere Flächen/Räume benötigt werden.

Zum Mietpreis kommen noch die ges. Mwst. in Höhe von 19% hinzu.

Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in Emmerting direkt neben der belebten Staatsstraße (St 2108), die u.a. Alt- und Neuötting mit Burghausen verbindet.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Penny-Markt, ein Seniorenheim sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist ein neuer Edekamarkt in der Entstehung (siehe beigefügten Zeitungsartikel)

Emmerting ist eine kleine Gemeinde in Oberbayern, Landkreis Altötting, und besteht aus vier Gemeindeteilen. Sie hat ca. 4.000 Einwohner und verfügt über eine Infrastruktur, die alle alltäglichen Bedürfnisse zufriedenstellt.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 12:30 Uhr sowie von 15:00 bis 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

... weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.illner-tatar-immobilien.de ...

... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach....

Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Büro: +49 8638 9601360
Mobil: +49 162 6723550
Fax: +49 8638 9601359


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