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Waldkraiburg: Große Verkaufsfläche mit modernen, hellen Büroräumen auf 2 Ebenen

Objekt-Nr.: gmw-it-39-2017
  •  
  • Verkaufsraum
  • Verkaufsraum
  • Verkaufsraum (3)
  • Verkaufsraum (2)
  • Hinterraum
  • Hinterraum (2)
  • Aufenthaltsraum
  • Waschbereich
  • Dusche II
  • WC
  • Flur (2)
  • Büroraum gross
  • Büroraum(3)
  • Büroraum gross(2)
  • Büroraum(2)
  • Sozialraum
  • Toilette
  • Waschgelegenheit
  • Dusche
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
 
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum (3)
Verkaufsraum (2)
Hinterraum
Hinterraum (2)
Aufenthaltsraum
Waschbereich
Dusche II
WC
Flur (2)
Büroraum gross
Büroraum(3)
Büroraum gross(2)
Büroraum(2)
Sozialraum
Toilette
Waschgelegenheit
Dusche
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
515 m²
Verkaufsfläche ca.:
350 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.300 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
165 m²
Schaufensterfront:
10 Meter
Nebenkosten:
380 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettokaltmieten incl. ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1986
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Fitness, Nähe Schnellstrasse, Wald
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz
Keller:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
87 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Gewerbeeinheit besticht durch eine sehr ansprechende Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Ebenso sind weitere Nebenflächen/Lagerflächen, zwei getrennte Toiletten, eine Dusche und ein Aufenthaltsraum vorhanden.
Das 1. OG besteht aus 4 Büroräumen, einem Sozialraum, Toilette und einem sehr schönem Badezimmer.
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden im EG sind mit hellen Fliesen ausgekleidet und mittels Fußbodenheizung angenehm beheizbar. Es besteht die Möglichkeit in Absprache noch weitere Flächen/Räume im EG sowie Stellplätze mit zu mieten.
Die Räume im 1. OG sind mit Laminat ausgelegt worden. Alle Räume verfügen über mindestens ein Tageslichtfenster, die Sanitäranlagen im Badezimer verfügt neben einer Dusche über eine Badewanne und zwei Waschbecken. Die Toilette ist separat.
Direkt am Haus befinden sich ca. 7 Stellplätze sowie diverse weitere, kostenlose auf den umliegenden Straßen.
Lage Haus/Grundstück:
Im belebten Gewerbegebiet von Waldkraiburg gelegen, verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim. In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt. Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen. In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt. Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren. Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an. Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 12:30 Uhr sowie von 15:00 bis 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

... weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.illner-tatar-immobilien.de ...

... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach....

Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Büro: +49 8638 9601360
Mobil: +49 162 6723550
Fax: +49 8638 9601359


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