Objekt 17 von 17
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Waldkraiburg: Schöne Gewerberäume mit Garten, die auch als Wohnraum vorstellbar wären...

Objekt-Nr.: gkw-it-35-2017
  • Eingangsseite
  • Verkaufsfläche
  • Hauseingangsseite
  • Verkaufsfläche (2)
  • Verkaufsfläche (3
  • Verkaufsfläche (4)
  • Büro
  • Flur
  • Aufenthaltsraum
  • Toiletten (2)
  • Toiletten
  • Keller
  • Gartenanteil
  • Einzelgarage
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan Keller
Eingangsseite
Verkaufsfläche
Hauseingangsseite
Verkaufsfläche (2)
Verkaufsfläche (3
Verkaufsfläche (4)
Büro
Flur
Aufenthaltsraum
Toiletten (2)
Toiletten
Keller
Gartenanteil
Einzelgarage
Grundrissplan EG
Grundrissplan Keller
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
140 m²
Verkaufsfläche ca.:
73 m²
Preis:
260.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Nebenfläche ca.:
67 m²
Schaufensterfront:
7 Meter
Nebenkosten:
303 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des not. beurkundeten Verkaufspreises
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1969
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Keller:
ja
vermietet:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
80 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gelegen. Die einzige Gewerbeeinheit in dieser WEG besteht aus einem großen Raum mit Schaufensterfront, einem kleineren Büroraum, Toilettenanlagen und einem Aufenthaltsraum. Ein großer Kellerraum ist natürlich ebenfalls vorhanden. Derzeit ist die Immobilie noch als Fahrschule in Nutzung. Baurechtlich ist es ggf. möglich, einen Anbau im Garten mit ca. 40 m² Fläche zu errichten.
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind gefliest. Ein ca. 85m² großer Garten (im Sondereigentum stehend), direkt zugängig aus dem Haus mit kleiner Terrasse, gehört zu dieser Gewerbeineheit. Eine Einzelgarage direkt neben dem Objekt ist im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Kfz-Stellplätze sind vor dem Anwesen auf öffentlichen Grund vorhanden. Eine Umwidmung in Wohnraum wäre durchaus denk- und machbar.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage Haus/Grundstück:
In Zentrumsnähe gelegen, ruhig aber doch gut zu erreichen. Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim. In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt. Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen. In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt. Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren. Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an. Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 12:30 Uhr sowie von 15:00 bis 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

... weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.illner-tatar-immobilien.de ...

... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach....

Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Büro: +49 8638 9601360
Mobil: +49 162 6723550
Fax: +49 8638 9601359


Zurück zur Übersicht