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Neuötting: Ehemaliges Fitnessstudio bietet viel Platz und Potenzial für Ihr Gewerbe!

Objekt-Nr.: gmn-it-34-2017
  • Hausansicht
  • Außenseite-Rückseite
  • Eingangsseite
  • Kellerebene
  • Verkaufsraum (1)
  • Verkaufsraum (2)
  • Verkaufsraum (3)
  • Büro
  • Kellerraum, rückseitig
  • Toiletten
  • Duschen
  • Duschen (2)
  • Sauna
  • Sauna Innenbereich
  • Saunabereich
  • Ausgang Ruhebereich
  • Ruhebereich
  • Umkleiden
  • Erholungsbereich
  • Ruheraum
  • WC
  • WC (2)
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan KG
Hausansicht
Außenseite-Rückseite
Eingangsseite
Kellerebene
Verkaufsraum (1)
Verkaufsraum (2)
Verkaufsraum (3)
Büro
Kellerraum, rückseitig
Toiletten
Duschen
Duschen (2)
Sauna
Sauna Innenbereich
Saunabereich
Ausgang Ruhebereich
Ruhebereich
Umkleiden
Erholungsbereich
Ruheraum
WC
WC (2)
Grundrissplan EG
Grundrissplan KG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
84524 Neuötting
Altötting
Bayern
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
630 m²
Verkaufsfläche ca.:
330 m²
Mietpreis zzgl. NK:
6 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Nebenfläche ca.:
300 m²
Teilbar ab:
300 m²
Schaufensterfront:
22 Meter
Nebenkosten:
2,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettokaltmieten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1983
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wald
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz
Keller:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf Wärme:
72,10 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
100,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ehemalige Fitnesstudio verteilt sich auf das EG und das Kellergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im 1. OG befindet sich ein Dentallabor, im 2. OG sind zwei Wohnungen.
Um das Haus herum sind ca. 20 Parkplätze vorhanden, weitere kostenlose finden sich auf den öffentlichen Straßen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Fläche im EG (ca. 330m²) ist mit Parkett-, Fliesen- und Teppichböden ausgestattet. Durch die vielen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume. Es sind ein kleines Büro, sowie zwei Nebenräume vorhanden. Im Kellergeschoss (durch eine begrünte Böschung mit großen Fenstern an den Stirnseiten des Gebäudes versehen) befinden sich die Toilettenanlagen, mehrere Duschen, ein Saunabereich mit Ruheraum, ein sehr schön gestalteter Außenbereich, ein großer Raum sowie mehreren Nebenräumen. Sowohl im EG als auch im KG ist eine Lüftungsanlage vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Direkt im belebten Gewerbegebiet von Neuötting gelegen, umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten und Dsicountern. Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt am Inn, zwei Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München. Das historische Stadtbild wird geprägt vom langgezogenen, in der Mitte aufgeweiteten Marktplatz, an dessen Enden sich jeweils ein Stadttor (Burghauser und Landshuter Tor) befindet. Auf den Marktplatz stoßen von beiden Seiten Gassen, die teilweise durch Schwibbögen vom Platz abgetrennt sind. Die Architektur ist geprägt durch den Inn-Salzach-Stil, der auch in den Altstädten benachbarter Städte, wie etwa Mühldorf a. Inn und Tittmoning, anzutreffen ist. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Pfarrkirche St. Nikolaus, eine große dreischiffige Hallenkirche der Spätgotik (1410–1492). Neuötting ist über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23 (Neuötting), die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Regionale Straßenverbindungen bieten die Staatsstraßen 2550 (ehem. B 12) aus Mühldorf, 2107 nach Burgkirchen und 2108 über Emmerting nach Burghausen. Im etwa 2 km entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach am Inn.

Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 12:30 Uhr sowie von 15:00 bis 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

... weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.illner-tatar-immobilien.de ...

... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach....

Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Büro: +49 8638 9601360
Mobil: +49 162 6723550
Fax: +49 8638 9601359


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