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Waldkraiburg: Ruhig gelegene Gasträume für Pub, Cafe, Bar o.ä. direkt am Waldrand mit Pächterwohnung

Objekt-Nr.: gmw-it-27-2017
  • Eingangsseite
  • Thekenbereich
  • Sonnenterrasse
  • Blick von Terrasse aus
  • Thekenbereich (2)
  • Gastraum-Wintergarten
  • Gastraum
  • Nebenraum
  • Nebenraum (2)
  • Nebenraum (3)
  • Küche
  • Küche (2)
  • Küche (3)
  • Abstellraum Keller
  • Lagerraum Keller
  • WC
  • WC Herren
  • WC (2)
  • Eingangstreppe
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnung Küche (2)
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan Kellergeschoss
  • Grundrissplan OG Wohnung
  • Außenansicht
Eingangsseite
Thekenbereich
Sonnenterrasse
Blick von Terrasse aus
Thekenbereich (2)
Gastraum-Wintergarten
Gastraum
Nebenraum
Nebenraum (2)
Nebenraum (3)
Küche
Küche (2)
Küche (3)
Abstellraum Keller
Lagerraum Keller
WC
WC Herren
WC (2)
Eingangstreppe
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnung Küche (2)
Grundrissplan EG
Grundrissplan Kellergeschoss
Grundrissplan OG Wohnung
Außenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Café
Gesamtfläche ca.:
173 m²
Gastraumfläche ca.:
110 m²
Pacht:
1.500 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1934
Nebenkosten:
300 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt.
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Bus, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
15 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Räume befinden sich in einem gepflegten Anwesen, direkt am Waldrand gelegen. Das ca. 1934 erbaute Haus wurde 2000 kernsaniert.

Die unmittelbaren Nachbarn sind neben einem Kindergarten überwiegend Wohnhäuser und Wohnungen.

Objekt steht unter Denkmal- und Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis vorgeschrieben.
Ausstattung/Zubehör:
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, die Böden gefliest, ein Schießstand wird im Keller von Schützenverein unterhalten.

Die schöne Holztheke lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Im Mietpreis von 1.500,00 € ist eine 69 m² 2-Zimmer-Whg. inbegriffen. Zur Kaltmiete und den Nebenkosten kommt noch die ges. MwSt. in Höhe von 19% hinzu.

Es besteht eine Abnahmevorgabe für alkoholische Getränke bis 8 Promille über das Hofbräuhaus Freising.

Diese befindet sich über der Gaststätte, mit separatem Eingang.

Ein kleiner Spielplatz, eine Bocciabahn, ausreichend Gästeparkplätze sowie ein großer Terrassenbereich sind direkt am Objekt vorhanden.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Ensemble- bzw. Denkmalschutzes nicht vorgeschrieben.
Lage Haus/Grundstück:
Am nördlichen Rand von Föhrenwinkel/Waldkraiburg gelegen. Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim. In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt. Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen. In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt. Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren. Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an. Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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