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Waldkraiburg:
+++ Attraktive Ladenfläche mit großzügiger Schaufensterfront +++

Objekt-Nr.: L-095-lmw-i

Außenansicht

Verkaufsfläche

Nebenfläche

Teeküche

Grundrissplan

Mietpreis zzgl. NK:
600 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
65 m²

Verkaufsfläche ca.:
65 m²

Objektbeschreibung

Attraktive Ladenfläche mit großzügiger Schaufensterfront und Kundenparkplätzen
Ladenfläche zur Vermietung

Die Miete mit 900 € /Monat ist eine Bruttowarmmiete, d.h. es erfolgt keine Abrechnung der Nebenkosten.

Sie suchen eine gut präsentierbare Gewerbefläche für Ihr Geschäft? Diese ca. 65 m² große Ladenfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung und überzeugt insbesondere durch ihre helle, freundliche Gestaltung und die außergewöhnlich lange Schaufensterfront.

Die Highlights auf einen Blick
ca. 65 m² Ladenfläche
helle und ansprechende Fliesen- und Laminatböden
moderne Deckenbeleuchtung
WC- und Toilettenräume
extra lange Schaufensterfront von ca. 12 m
3 eigene Kundenparkplätze direkt am Objekt
umfassende Sanierung im Jahr 2009

Objektbeschreibung…

Die großzügige Schaufensterfront von ca. 12 Metern sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet viel Raum für eine attraktive Waren- und Unternehmenspräsentation. Die hellen Fliesen- und Laminatböden sowie die moderne Deckenbeleuchtung schaffen eine angenehme und zeitgemäße Atmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch eigene WC- und Toilettenräume sowie drei praktische Kundenparkplätze direkt am Objekt. Damit bietet die Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einen hohen Komfort.

Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude wurde 2009 saniert und präsentiert sich damit als interessante Kombination aus gewachsenem Standort und modernisierten Räumlichkeiten.

Vielseitig nutzbar

Die Ladenfläche eignet sich hervorragend für unterschiedliche Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder andere kundenorientierte Gewerbekonzepte. Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine wirkungsvolle Außenpräsentation und schafft beste Voraussetzungen für einen einladenden Kundenauftritt.

Eine attraktive Gewerbefläche mit viel Präsentationsfläche, praktischer Ausstattung und eigenen Kundenparkplätzen – ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und einen ansprechenden Auftritt legen.

Gerne stellen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim.

Durch den Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung ist die Landeshauptstadt München in ca 35 Minuten erreichbar.…

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de

WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
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... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....
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- Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg und Simbach am Inn…

- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Eine Gewähr für die eingestellten Grundrisspläne kann ebenfalls nicht übernommen werden. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de

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Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

Weitere Informationen

Schaufensterfront: 12 Meter

Nebenkosten: 300 € pro Monat

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.

Kaution: 1.800 €

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1954

Etagenanzahl: 1

Anzahl der Parkflächen: 3

Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz

Zulieferung: direkter Zugang

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 55 Minute(n)

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.02.2019 bis 12.02.2029

Energieeffizienz-Klasse: H

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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