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In zentraler Lage von Landshut erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 71,18 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und offene Raumgestaltung. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.…

Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, die auch über einen eigenen Kellerraum verfügt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert.

Die Wohnung punktet zudem mit einer Vielzahl von Extras, die den Wohnkomfort erhöhen: elektrische Außenrollos, Fußbodenheizung und ein Kabel-TV-Anschluss gehören zur Ausstattung. Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem zentralen und gut angebundenen Umfeld niederzulassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie modernes Wohnen in Landshut!

Ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mit vermietet. Die monatliche Miete hierfür beträgt 60,00 EUR zuzüglich 10,00 EUR Betriebskosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 70,00 EUR je Stellplatz ergibt.
Diese Kosten werden zur Warmmiete der Wohnung hinzugerechnet, in diesem Fall beläuft sich die Warmmiete sodann auf 1.387,00 EUR.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.

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www.illner-tatar-immobilien.de

... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....
Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch:
- Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg
- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
- Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin
- Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis
- Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich
- Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google
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Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

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