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Mühldorf am Inn:
+++Zentral und doch ruhig – charmante Wohnung direkt hinter dem Stadtplatz von Mühldorf+++

Objekt-Nr.: 5368830

Eingangsseite

Wohnraum

Flur

Einbauschrank Flur

Bad

Küche

Balkon2

Dachbodenabteil

TG-Stellplatz (optional)

TG-Anlage

Fahrradkeller

Treppenhaus

Treppenhaus2

Außenansicht

Innenhof

Außenbereich

mtl. Kaltmiete:
590 €

Wohnfläche ca.:
44 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Wir bitten höflich darum, von telefonischen Anfragen abzusehen. Nutzen Sie bitte die entsprechenden Kontaktfunktionen auf den Immobilienportalen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Entdecken Sie Ihre neue Mietwohnung in Mühldorf! Diese charmante Wohnung befindet sich in zweiter Reihe direkt hinter dem beliebten Stadtplatz von Mühldorf – eine Lage, die ihresgleichen sucht. Während Sie in wenigen Schritten mitten im lebendigen Zentrum mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind, genießen Sie zuhause eine angenehme Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: zentral und zugleich ruhig gelegen. Ideal für alle, die das Stadtleben schätzen, aber nicht auf Erholung verzichten möchten. Der allseits beliebte Haberkasten ist in 1 Minute fußläufig erreichbar.…

Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² präsentiert sich diese 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und gut gepflegt, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und gut erhaltene Wohnumgebung freuen können.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine praktische und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der auf Wunsch zusätzlich gemietet werden kann. Dies bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Des Weiteren ist ein praktisches Speicherabteil vorhanden.

Nutzen Sie die zentrale Lage in Mühldorf, um alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentliche Verkehrsmittel – alles ist fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots!

+ Eingangsbereich mit Garderobe und eingebautem Dielenschrank, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Wohnraum mit Zugang zur abgetrennten Küche und Ausgang zum Balkon.

+ Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Trockenraum, sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

+ Balkon mit Abstellkammer

+ Kochnische

+ Einbauschrank im Flur

+ geräumiges Speicherabteil

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.…

Am nördlichen Rand einer Innschleife gelegen, war Mühldorf bis 1802 eine Enklave des Fürsterzbistums Salzburg in Bayern . Das Zentrum der Stadt bildet ein historischer Stadtkern mit Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Mühldorf liegt in der Planungsregion Südostoberbayern im bayerischen Alpenvorland, etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau, direkt an einer vom Inn gebildeten Flussschleife. Im Norden wird die Stadt von der Isen umflossen. Zwischen den beiden Flüssen verläuft der Innkanal von Ost nach West durch das gesamte Stadtgebiet.
An die Stadt Mühldorf am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Niederbergkirchen und Erharting, im Osten die Stadt Töging am Inn, im Süden die Gemeinde Polling, die Stadt Waldkraiburg sowie das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und im Westen die Gemeinde Mettenheim.
Anhand der Schnellzuganbindung nach München in etwa einer knappen Stunde in M-Ostbahnhof. Mühldorf a. Inn ist der Knotenpunkt für sieben Bahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Die nun fertig gestellte Autobahnverbindung nach München und Burghausen bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung ins Umland. Zudem bietet Mühldorf ein Lebenszentrum mit Natur, Kultur und sozialer Kompetenz.
Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Seit 2000 findet im Innenhof des Haberkastens außerdem jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Auch im Mühldorfer Stadtsaal mit fast 750 Sitzplätzen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt

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- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Warmmiete inkl. NK: 750 €

Kaution: 1.770 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Anzahl der Parkflächen: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1982

Bezugsfrei ab: 01.08.2026 oder früher

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 10.06.2018 bis 09.06.2028

Energieeffizienz-Klasse: E

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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