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Mühldorf am Inn: +++ schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon +++

Objekt-Nr.: K-008-060-015-wkm
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Flur
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Tiefgarage
  • Balkon
Außenansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Tiefgarage
Balkon
Basisinformationen
Adresse:
84453 Mühldorf am Inn
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
63,02 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
215 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.08.0005 bis 04.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
117 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mühldorf am Inn. Die Wohnung verfügt über insgesamt 63,02 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Flur. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon und ist nach Süden ausgerichtet. Dadurch ist es sehr hell und hat ein sehr angenehmes Raumklima. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Die Küche ist mit einer einfachen, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster bietet Ihnen immer die Möglichkeit zu lüften.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden kann.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mühldorf am Inn. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.

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Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Mühldorf am Inn, einer Stadt mit rund 20.000 Einwohnern im Herzen Oberbayerns. Von hier aus sind es nur 8 Gehminuten bis zum nächsten öffentlichen Nahverkehr, der Sie bequem in alle Richtungen bringt.

Für Autobahnreisende ist der Anschluss an die A94 in nur 14 Minuten zu erreichen. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 8 Minuten entfernt und bietet Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Der nächstgelegene Flughafen ist etwa 55 Minuten entfernt.

Die Stadt Mühldorf am Inn bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die idyllische Lage am Inn und die Nähe zu den Alpen machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Insgesamt ist die Lage der Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien ideal geeignet.
Sonstiges:
Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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